Snebærvej 4

Villa · 207 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.195 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1195 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.019 kr/m².3.843.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnebærvej gns: 15.161 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.491.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,53 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.491.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærvej 6 9230 Svenstrup J	129 m²	31 m	17-09-2026	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Lærkevej 3 9230 Svenstrup J	203 m²	348 m	21-05-2024	4.900.000 kr.	24.138 kr./m²
Midgården 109 9230 Svenstrup J	202 m²	819 m	25-01-2024	4.350.000 kr.	21.535 kr./m²
Lunden 2 9230 Svenstrup J	192 m²	554 m	22-12-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Døsebækparken 39 9230 Svenstrup J	201 m²	995 m	07-04-2024	5.495.000 kr.	27.338 kr./m²
Døsebækparken 21 9230 Svenstrup J	202 m²	1,1 km	27-02-2024	4.115.000 kr.	20.371 kr./m²
Døsebækparken 41 9230 Svenstrup J	201 m²	1,0 km	05-12-2024	4.700.000 kr.	23.383 kr./m²
Tostrupvej 72 9230 Svenstrup J	212 m²	1,1 km	13-03-2026	2.900.000 kr.	13.679 kr./m²
Ved Billeskoven 7 9230 Svenstrup J	182 m²	469 m	07-07-2026	4.525.000 kr.	24.863 kr./m²
Engblommevej 11 9230 Svenstrup J	171 m²	81 m	23-05-2025	2.550.000 kr.	14.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu