Snebærvej 39

Villa · 206 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.044.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.628 kr/m².3.868.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnebærvej gns: 15.161 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.422.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,45 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg: 850.520 kr.
I dag · vores estimat: 3.422.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, andet850.520 kr.
1979Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærvej 6 9230 Svenstrup J	129 m²	249 m	17-09-2026	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Lærkevej 3 9230 Svenstrup J	203 m²	503 m	21-05-2024	4.900.000 kr.	24.138 kr./m²
Midgården 109 9230 Svenstrup J	202 m²	554 m	25-01-2024	4.350.000 kr.	21.535 kr./m²
Lunden 2 9230 Svenstrup J	192 m²	547 m	22-12-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Døsebækparken 39 9230 Svenstrup J	201 m²	951 m	07-04-2024	5.495.000 kr.	27.338 kr./m²
Døsebækparken 41 9230 Svenstrup J	201 m²	991 m	05-12-2024	4.700.000 kr.	23.383 kr./m²
Asgården 37 9230 Svenstrup J	200 m²	976 m	23-07-2025	3.825.000 kr.	19.125 kr./m²
Døsebækparken 21 9230 Svenstrup J	202 m²	1,1 km	27-02-2024	4.115.000 kr.	20.371 kr./m²
Tostrupvej 72 9230 Svenstrup J	212 m²	1,1 km	13-03-2026	2.900.000 kr.	13.679 kr./m²
Svenstruphøj 14 9230 Svenstrup J	209 m²	1,4 km	09-04-2025	3.498.000 kr.	16.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu