Snebærvej 18, 8500 Grenaa — Villa · 152 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 905 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.530 kr/m².1.596.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnebærvej gns: 9.248 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-22,80 pct.
3Vores vurdering1.975.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,55 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.975.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.285.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
Bygget
2011jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1982majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærvej 7 8500 Grenaa	145 m²	138 m	25-08-2026	1.315.000 kr.	9.069 kr./m²
Jasminvej 7 8500 Grenaa	147 m²	193 m	18-02-2024	1.355.000 kr.	9.218 kr./m²
Hasselbakken 157 8500 Grenaa	151 m²	503 m	12-11-2024	1.700.000 kr.	11.258 kr./m²
Humlevej 29 8500 Grenaa	147 m²	296 m	26-09-2024	1.290.000 kr.	8.776 kr./m²
Krokusvej 15 8500 Grenaa	158 m²	429 m	16-03-2025	1.450.000 kr.	9.177 kr./m²
Hasselbakken 165 8500 Grenaa	148 m²	544 m	01-07-2024	1.535.000 kr.	10.372 kr./m²
Hybenbakken 8 8500 Grenaa	150 m²	651 m	07-07-2024	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Kvædevej 19 8500 Grenaa	158 m²	454 m	25-04-2024	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Bavnehøjvej 27 8500 Grenaa	156 m²	566 m	07-12-2023	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Tjørnebakken 3 8500 Grenaa	156 m²	636 m	25-06-2026	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu