Snebærvej 12

Villa · 164 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 826 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.644 kr/m².3.019.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnebærvej gns: 15.161 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.692.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,82 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2019 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.692.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.210.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærvej 6 9230 Svenstrup J	129 m²	70 m	17-09-2026	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Toftemarksvej 12 9230 Svenstrup J	164 m²	229 m	05-08-2024	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Troldhasselvej 15 9230 Svenstrup J	162 m²	244 m	05-08-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Ridemandsmøllevej 34 9230 Svenstrup J	165 m²	328 m	10-08-2026	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Engblommevej 11 9230 Svenstrup J	171 m²	59 m	23-05-2025	2.550.000 kr.	14.912 kr./m²
Ved Billeskoven 13 9230 Svenstrup J	164 m²	419 m	27-10-2025	4.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Fenris Alle 36 9230 Svenstrup J	164 m²	544 m	12-01-2024	3.975.000 kr.	24.238 kr./m²
Lunden 18 9230 Svenstrup J	162 m²	460 m	27-05-2025	3.370.000 kr.	20.802 kr./m²
Ranunkelvej 5 9230 Svenstrup J	157 m²	443 m	29-10-2025	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Danagården 155 9230 Svenstrup J	170 m²	525 m	17-06-2026	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu