Snebærvej 12, 8920 Randers NV — Villa · 145 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.082 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.983 kr/m².2.053.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnebærvej gns: 14.092 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.978.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Ejerandel overdraget
1999majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærvej 8 8920 Randers NV	160 m²	47 m	12-11-2025	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Snebærvej 9 8920 Randers NV	120 m²	43 m	02-02-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Snebærvej 7 8920 Randers NV	178 m²	55 m	21-08-2026	2.495.000 kr.	14.017 kr./m²
Rønnebærvej 30 8920 Randers NV	147 m²	306 m	30-04-2025	1.870.000 kr.	12.721 kr./m²
Abildkrogen 3 8920 Randers NV	140 m²	154 m	24-05-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Rønnebærvej 21 8920 Randers NV	142 m²	325 m	20-05-2026	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Myntevej 38 8920 Randers NV	150 m²	291 m	14-08-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Guldbærvej 5 8920 Randers NV	146 m²	535 m	29-07-2024	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Brombærvej 1 8920 Randers NV	136 m²	250 m	08-09-2025	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²
Hindbærvej 13 8920 Randers NV	148 m²	599 m	16-11-2025	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu