Snærildvej 237

Villa · 156 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 4.260 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 4260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.558 kr/m².2.725.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnærildvej gns: 19.615 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.707 kr/m²-9,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.208.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,72 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.208.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.700.000 kr.
1980mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snærildvej 62A 8300 Odder	152 m²	1,8 km	20-06-2024	3.775.000 kr.	24.836 kr./m²
Snærildvej 68 8300 Odder	146 m²	1,7 km	16-03-2025	2.113.000 kr.	14.473 kr./m²
Snærildvej 45 8300 Odder	170 m²	1,8 km	21-08-2024	3.320.000 kr.	19.529 kr./m²
Snærildvej 37 8300 Odder	140 m²	1,9 km	29-06-2024	3.348.000 kr.	23.914 kr./m²
Snærildvej 9 8300 Odder	142 m²	2,1 km	04-08-2024	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Snærildvej 7 8300 Odder	134 m²	2,1 km	20-05-2026	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Snærildvej 80 8300 Odder	194 m²	1,6 km	01-02-2024	3.050.000 kr.	15.722 kr./m²
Snærildvej 36 8300 Odder	114 m²	2,0 km	12-10-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Snærildvej 29 8300 Odder	104 m²	1,9 km	11-11-2024	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Snærildvej 44 8300 Odder	104 m²	1,9 km	18-06-2024	2.050.000 kr.	19.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu