Snærildvej 104

Villa · 288 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 2.553 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 2021. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 2553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.953 kr/m².4.529.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnærildvej gns: 18.899 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-13,20 pct.
3Boligareal større end typisk288 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2553 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.933.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,92 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2008 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.933.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2008aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snærildvej 51 8300 Odder	231 m²	338 m	04-05-2025	3.800.000 kr.	16.450 kr./m²
Snærildvej 80 8300 Odder	194 m²	248 m	01-02-2024	3.050.000 kr.	15.722 kr./m²
Snærildvej 45 8300 Odder	170 m²	389 m	21-08-2024	3.320.000 kr.	19.529 kr./m²
Snærildvej 62A 8300 Odder	152 m²	429 m	20-06-2024	3.775.000 kr.	24.836 kr./m²
Snærildvej 68 8300 Odder	146 m²	351 m	16-03-2025	2.113.000 kr.	14.473 kr./m²
Løkkegårdsvej 9 8300 Odder	223 m²	159 m	10-08-2025	4.450.000 kr.	19.955 kr./m²
Overskov 40 8300 Odder	326 m²	928 m	09-07-2026	8.500.000 kr.	26.074 kr./m²
Overskov 26 8300 Odder	249 m²	921 m	06-07-2025	6.865.000 kr.	27.570 kr./m²
Boulevarden 6 8300 Odder	310 m²	1,4 km	13-05-2024	4.800.000 kr.	15.484 kr./m²
Røddalsminde 52 8300 Odder	238 m²	702 m	06-01-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu