Snærild Bakke 2

Rækkehus · 98 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 98 m², 10 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.788 kr/m².1.976.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.985.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,58 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.985.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
feb.Ejerskifte2.500.000 kr.
Ombygning
2022apr.Ejerskifte2.000.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snærildvej 41D 8300 Odder	95 m²	1,2 km	27-03-2026	1.875.000 kr.	19.737 kr./m²
Snærildvej 41F 8300 Odder	95 m²	1,2 km	18-04-2024	1.425.000 kr.	15.000 kr./m²
Snærildvej 43D 8300 Odder	95 m²	1,2 km	17-07-2026	2.110.000 kr.	22.211 kr./m²
Aahaven 20 8300 Odder	95 m²	1,6 km	03-11-2025	2.050.000 kr.	21.579 kr./m²
Aahaven 22 8300 Odder	95 m²	1,6 km	20-08-2026	2.050.000 kr.	21.579 kr./m²
Aahaven 32 8300 Odder	95 m²	1,6 km	07-04-2025	2.050.000 kr.	21.579 kr./m²
Aahaven 24 8300 Odder	95 m²	1,6 km	10-06-2024	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Aahaven 38 8300 Odder	95 m²	1,6 km	07-08-2025	2.250.000 kr.	23.684 kr./m²
Christianslund 1B 8300 Odder	97 m²	1,8 km	09-06-2025	1.750.000 kr.	18.041 kr./m²
Rosensgade 80 8300 Odder	94 m²	1,7 km	16-02-2025	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu