Smutvej 24, Mårsø

Villa · 180 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 768 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1988. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 768 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.303 kr/m².3.450.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.129.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+423,72 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 597.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.129.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte597.500 kr.
2011sep.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1988Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Tuse Næs Vej 9, Mårsø 4300 Holbæk	187 m²	88 m	19-08-2024	2.580.000 kr.	13.797 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 27, Mårsø 4300 Holbæk	164 m²	330 m	17-07-2025	2.520.000 kr.	15.366 kr./m²
Faurbjergvej 1, Tuse Næs 4300 Holbæk	184 m²	2,0 km	15-03-2026	3.600.000 kr.	19.565 kr./m²
Tuse Skovvej 7, Tuse 4300 Holbæk	194 m²	1,8 km	11-01-2026	3.050.000 kr.	15.722 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 29A, Mårsø 4300 Holbæk	133 m²	357 m	15-05-2025	3.100.000 kr.	23.308 kr./m²
Gl. Mårsøvej 11 4300 Holbæk	229 m²	464 m	17-07-2026	4.225.000 kr.	18.450 kr./m²
Mariehaven 8, Tuse 4300 Holbæk	180 m²	2,6 km	15-01-2025	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Mariehaven 32, Tuse 4300 Holbæk	180 m²	2,7 km	25-03-2024	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Risvænget 12, Tuse 4300 Holbæk	178 m²	2,6 km	10-12-2025	2.850.000 kr.	16.011 kr./m²
Fjordparken 37, Allerup 4300 Holbæk	172 m²	2,4 km	16-05-2024	3.675.000 kr.	21.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu