Smutten 2

Fritidshus · 64 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1996. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.698 kr/m².826.100 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering749.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,36 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 850.000 kr.
1. jan. 2019 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 749.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte470.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2007aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkestræde 2 4220 Korsør	63 m²	210 m	20-08-2024	990.000 kr.	15.714 kr./m²
Korsnæbbet 11 4220 Korsør	66 m²	188 m	27-04-2025	875.000 kr.	13.258 kr./m²
Sandløbernæsset 16 4220 Korsør	63 m²	543 m	17-12-2024	626.000 kr.	9.937 kr./m²
Bekkasinvangen 13 4220 Korsør	59 m²	236 m	03-09-2024	700.000 kr.	11.864 kr./m²
Spættevej 12, Frølunde Fed 4220 Korsør	64 m²	902 m	27-10-2025	980.000 kr.	15.312 kr./m²
Sandløbernæsset 14 4220 Korsør	61 m²	536 m	12-08-2024	825.000 kr.	13.525 kr./m²
Lyrekrogen 2 4220 Korsør	70 m²	230 m	14-07-2024	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Lyrekrogen 11 4220 Korsør	70 m²	266 m	03-06-2025	670.000 kr.	9.571 kr./m²
Drosselbakken 8 4220 Korsør	69 m²	395 m	17-04-2024	595.000 kr.	8.623 kr./m²
Tranevej 50 4220 Korsør	67 m²	651 m	19-06-2024	950.000 kr.	14.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu