Prisvurdering · 2840 Holte

Smutgærde 10B, Søllerød

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1985
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 600 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.051 kr/m².4.984.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.001.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,98 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.001.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søllerød Park 19, 1. 9, Søllerød 2840 Holte	105 m²	837 m	26-05-2025	4.050.000 kr.	38.571 kr./m²
Søllerød Park 14, st. 6. 2840 Holte	114 m²	1000 m	04-11-2026	5.295.000 kr.	46.447 kr./m²
Søllerød Park 6, 1. 5, Søllerød 2840 Holte	106 m²	1,0 km	29-07-2025	3.800.000 kr.	35.849 kr./m²
Søllerød Park 9, st. 1, Søllerød 2840 Holte	116 m²	896 m	14-12-2023	5.600.000 kr.	48.276 kr./m²
Søllerød Park 8, st. 4, Søllerød 2840 Holte	116 m²	939 m	02-07-2025	6.100.000 kr.	52.586 kr./m²
Søllerød Park 11, 1. 25, Søllerød 2840 Holte	105 m²	1,1 km	28-07-2024	4.400.000 kr.	41.905 kr./m²
Søllerød Park 14, st. 7, Søllerød 2840 Holte	116 m²	1000 m	25-06-2025	6.700.000 kr.	57.759 kr./m²
Søllerød Park 6, st. 1, Søllerød 2840 Holte	116 m²	1,0 km	21-05-2024	6.300.000 kr.	54.310 kr./m²
Søllerød Park 8, 1. 7, Søllerød 2840 Holte	102 m²	939 m	10-06-2025	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Søllerød Park 18, 1. 10, Søllerød 2840 Holte	101 m²	878 m	21-01-2025	3.100.000 kr.	30.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu