Smithsvej 1A, st. th

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 1 værelser, opført i 1920, renoveret i 1998. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 3669 m²
Bebygget areal: 1245 m²
Erhvervsareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.017 kr/m².2.698.600 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.369.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-90,86 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2022 · Alm. Salg: 36.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.369.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte
2022nov.Solgt, alm. frit salg36.880.000 kr.
1998Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Labæk 15, 2. 4300 Holbæk	89 m²	283 m	09-12-2025	2.695.000 kr.	30.281 kr./m²
Kastanievej 2, 2. 4300 Holbæk	89 m²	404 m	10-06-2025	3.200.000 kr.	35.955 kr./m²
Vejerhusstræde 3, 1. th 4300 Holbæk	90 m²	526 m	23-09-2024	3.195.000 kr.	35.500 kr./m²
Alfred Hansens Have 44, st. tv 4300 Holbæk	84 m²	536 m	06-05-2024	2.051.000 kr.	24.417 kr./m²
Rosen 40 4300 Holbæk	81 m²	287 m	26-11-2024	2.200.000 kr.	27.160 kr./m²
Rosen 42 4300 Holbæk	81 m²	288 m	25-04-2024	2.345.000 kr.	28.951 kr./m²
Rosen 46 4300 Holbæk	81 m²	290 m	11-04-2024	2.180.000 kr.	26.914 kr./m²
Isefjords Alle 13, 15. 3 4300 Holbæk	90 m²	606 m	19-11-2024	3.600.000 kr.	40.000 kr./m²
P.C Müllers Have 15 4300 Holbæk	93 m²	392 m	18-05-2026	2.845.000 kr.	30.591 kr./m²
Ahlgade 3C, 2. mf 4300 Holbæk	88 m²	881 m	29-06-2025	2.675.000 kr.	30.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu