Smidstrupvej 71, Nr Smidstrup, 4733 Tappernøje — Landejendom · 160 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 15.000 m², 8 værelser, opført i 1916, renoveret i 1960. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Erhvervsareal: 34 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.146.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.005 kr/m².5.995.555 kr.
2Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.643.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte
2025apr.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1960Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engelstrupvej 7, Engelstrup 4733 Tappernøje	144 m²	4,1 km	08-11-2023	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Tågeskovvej 6, Tågeskov 4733 Tappernøje	150 m²	5,7 km	08-07-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Snesere Torpvej 43, Everdrup 4733 Tappernøje	130 m²	5,4 km	30-08-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Bækkeskov Stræde 1, Engelstrup 4733 Tappernøje	103 m²	4,2 km	01-05-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Hovedvejen 99, Store Røttinge 4733 Tappernøje	293 m²	961 m	10-10-2024	2.550.000 kr.	8.703 kr./m²
Stavnstrupvej 9, Staunstrup 4733 Tappernøje	230 m²	5,8 km	07-04-2024	20.750.000 kr.	90.217 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8A, Engelstrup 4733 Tappernøje	271 m²	4,1 km	23-05-2024	5.895.000 kr.	21.753 kr./m²
Størlingevej 24, Størlinge 4733 Tappernøje	221 m²	7,5 km	15-12-2025	4.100.000 kr.	18.552 kr./m²
Åsidevej 7, Åside 4733 Tappernøje	295 m²	4,5 km	18-06-2025	8.665.000 kr.	29.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu