Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9760 Vrå

Smidstrupvej 50, Nr Vrå

Landejendom · 392 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 392 m², grund på 558.073 m², 12 værelser, opført i 1918. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
392 m²
Samlet bygningsareal
245 m²
Bebygget areal
245 m²
Grundareal
558073 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
166.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.306 kr/m².10.055.895 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk392 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)558073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.379.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerandel overdraget
  • 2019aug.Ejerskifte
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borupvej 71, Borup
9760 Vrå		214 m²869 m06-11-20242.450.000 kr.11.449 kr./m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup
9760 Vrå		268 m²2,4 km27-11-20232.310.000 kr.8.619 kr./m²
Vråvej 844, Stenvad
9760 Vrå		225 m²2,1 km12-06-20262.115.000 kr.9.400 kr./m²
Ådalen 59, Smidstrup
9760 Vrå		241 m²2,7 km04-08-20242.721.800 kr.11.294 kr./m²
Ålborgvej 841
9760 Vrå		264 m²3,5 km25-09-202446.757.150 kr.177.110 kr./m²
Årupvej 91
9760 Vrå		301 m²5,0 km01-07-20253.225.000 kr.10.714 kr./m²
Vejby Sønderhede 54, Vejby
9760 Vrå		199 m²3,8 km06-08-20243.680.000 kr.18.492 kr./m²
Engkærvej 30, Poulstrup
9760 Vrå		257 m²5,5 km18-04-20242.750.000 kr.10.700 kr./m²
Saksagervej 80, Årup
9760 Vrå		207 m²4,7 km05-06-20242.850.000 kr.13.768 kr./m²
Fristrupvej 22, Børglum
9760 Vrå		224 m²5,9 km30-01-202431.700.000 kr.141.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden