Smidstrupvej 46, Nr Smidstrup

Landejendom · 190 m² · bygget 1859

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 21.805 m², 6 værelser, opført i 1859, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1859
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 21805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.939.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.568 kr/m².6.546.000 kr.
2Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21805 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.902.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,83 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (landejendom)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2018 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.902.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, andet8.400.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 99, Store Røttinge 4733 Tappernøje	293 m²	612 m	10-10-2024	2.550.000 kr.	8.703 kr./m²
Engelstrupvej 7, Engelstrup 4733 Tappernøje	144 m²	3,8 km	08-11-2023	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Tågeskovvej 6, Tågeskov 4733 Tappernøje	150 m²	5,4 km	08-07-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8A, Engelstrup 4733 Tappernøje	271 m²	3,8 km	23-05-2024	5.895.000 kr.	21.753 kr./m²
Stavnstrupvej 9, Staunstrup 4733 Tappernøje	230 m²	5,6 km	07-04-2024	20.750.000 kr.	90.217 kr./m²
Snesere Torpvej 43, Everdrup 4733 Tappernøje	130 m²	4,9 km	30-08-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Bækkeskov Stræde 1, Engelstrup 4733 Tappernøje	103 m²	3,9 km	01-05-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Sjoltevej 8, Sjolte 4733 Tappernøje	332 m²	1,7 km	22-07-2024	11.500.000 kr.	34.639 kr./m²
Størlingevej 24, Størlinge 4733 Tappernøje	221 m²	7,0 km	15-12-2025	4.100.000 kr.	18.552 kr./m²
Åsidevej 7, Åside 4733 Tappernøje	295 m²	4,0 km	18-06-2025	8.665.000 kr.	29.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu