Smidstrupvej 32, Tappernøje

Villa · 100 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 2.386 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 2386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TappernøjeMedian pris/m² for villa i Tappernøje (4733, sidste 24 mdr.): 11.068 kr/m² × 100 m².1.106.800 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2386 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.292.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,35 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.292.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2018nov.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrupvej 35, Tappernøje 4733 Tappernøje	148 m²	46 m	11-05-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Pilevej 4, Tappernøje 4733 Tappernøje	95 m²	619 m	13-04-2026	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Jægervænget 13, Tappernøje 4733 Tappernøje	102 m²	901 m	10-07-2025	1.375.000 kr.	13.480 kr./m²
Bygårdsvej 20, Tappernøje 4733 Tappernøje	107 m²	605 m	22-10-2024	970.000 kr.	9.065 kr./m²
Pilevej 3, Tappernøje 4733 Tappernøje	90 m²	621 m	17-07-2024	905.000 kr.	10.056 kr./m²
Sneserevej 10, Tappernøje 4733 Tappernøje	118 m²	510 m	15-11-2024	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Harevænget 35, Brøderup 4733 Tappernøje	102 m²	1,9 km	24-03-2024	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Jægervænget 4, Tappernøje 4733 Tappernøje	116 m²	839 m	08-04-2024	900.000 kr.	7.759 kr./m²
Hovedvejen 5 4733 Tappernøje	110 m²	1,4 km	28-05-2024	1.545.000 kr.	14.045 kr./m²
Pilevej 9, Tappernøje 4733 Tappernøje	126 m²	488 m	04-12-2023	995.000 kr.	7.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu