Smidstrupvej 189, Borup, 9760 Vrå — Villa · 208 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 7.575 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 2012. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 7575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.351 kr/m².2.456.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmidstrupvej gns: 22.331 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 8.974 kr/m²+148,80 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.342.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+680,70 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2013 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.342.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerandel overdraget
2013aug.Solgt på tvangsauktion300.000 kr.
2012Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrupvej 22 9760 Vrå	226 m²	2,0 km	10-07-2025	8.500.000 kr.	37.611 kr./m²
Vesterheden 120 9760 Vrå	207 m²	1,6 km	29-06-2025	1.500.000 kr.	7.246 kr./m²
Markedsgade 5 9760 Vrå	211 m²	3,0 km	11-02-2025	1.550.000 kr.	7.346 kr./m²
Vestergade 57 9760 Vrå	227 m²	2,4 km	26-05-2026	1.630.000 kr.	7.181 kr./m²
Brorsonsvej 3 9760 Vrå	197 m²	3,0 km	18-12-2023	3.375.000 kr.	17.132 kr./m²
Gartnervænget 37 9760 Vrå	237 m²	2,5 km	08-03-2025	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Kingosvej 23 9760 Vrå	194 m²	3,1 km	06-08-2026	1.430.000 kr.	7.371 kr./m²
Grønagervej 7 9760 Vrå	192 m²	3,0 km	10-11-2024	800.000 kr.	4.167 kr./m²
Jørgen Terkelsens V 6 9760 Vrå	200 m²	3,4 km	27-11-2025	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Gartnervænget 7 9760 Vrå	240 m²	2,5 km	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu