Smidstrupvej 186, 9760 Vrå — Landejendom · 293 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 293 m², grund på 120.359 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 120359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.065 kr/m².7.194.895 kr.
2Boligareal større end typisk293 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)120359 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.520.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+820,00 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2013 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.520.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 59, Smidstrup 9760 Vrå	241 m²	1,1 km	04-08-2024	2.721.800 kr.	11.294 kr./m²
Vråvej 844, Stenvad 9760 Vrå	259 m²	3,1 km	12-06-2026	2.115.000 kr.	8.166 kr./m²
Borupvej 71, Borup 9760 Vrå	214 m²	2,3 km	06-11-2024	2.450.000 kr.	11.449 kr./m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup 9760 Vrå	268 m²	3,8 km	27-11-2023	2.310.000 kr.	8.619 kr./m²
Ålborgvej 841 9760 Vrå	264 m²	4,2 km	25-09-2024	46.757.150 kr.	177.110 kr./m²
Borupvej 47, Borup 9760 Vrå	188 m²	2,6 km	19-08-2025	4.140.000 kr.	22.021 kr./m²
Vråvej 768, Vollerup 9760 Vrå	216 m²	3,4 km	10-06-2026	2.750.000 kr.	12.731 kr./m²
Bombækvej 40, Borup 9760 Vrå	179 m²	2,4 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Vejby Sønderhede 54, Vejby 9760 Vrå	199 m²	3,5 km	06-08-2024	3.680.000 kr.	18.492 kr./m²
Årupvej 91 9760 Vrå	301 m²	6,6 km	01-07-2025	3.225.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu