Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Smidstrupvej 17, Smidstrup

Villa · 165 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Holbæk Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
253.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.277 kr/m².4.066.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.761.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,67 pct. siden jun. 2023
234k1,8M3,4M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20232.495.000 kr.I dag · vores estimat2.761.257 kr.Markedet · 1992521.565 kr.Markedet · 1993637.230 kr.Markedet · 1994877.965 kr.Markedet · 19951.086.195 kr.Markedet · 1996509.520 kr.Markedet · 1997716.595 kr.Markedet · 19981.123.980 kr.Markedet · 19991.315.215 kr.Markedet · 20001.807.080 kr.Markedet · 20011.501.170 kr.Markedet · 20021.307.295 kr.Markedet · 20031.734.810 kr.Markedet · 20041.787.445 kr.Markedet · 20052.118.765 kr.Markedet · 20062.441.340 kr.Markedet · 20072.766.555 kr.Markedet · 20081.181.070 kr.Markedet · 20092.622.840 kr.Markedet · 20102.165.955 kr.Markedet · 2011883.905 kr.Markedet · 20121.856.250 kr.Markedet · 20132.199.945 kr.Markedet · 2014695.640 kr.Markedet · 20151.878.030 kr.Markedet · 20161.240.635 kr.Markedet · 20172.083.125 kr.Markedet · 20182.669.040 kr.Markedet · 20192.223.870 kr.Markedet · 20203.118.665 kr.Markedet · 20213.578.190 kr.Markedet · 20223.055.305 kr.Markedet · 20232.604.525 kr.Markedet · 20242.607.660 kr.Markedet · 20253.530.340 kr.Markedet · 20264.070.385 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.761.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smidstrupvej 11, Smidstrup
4330 Hvalsø		160 m²58 m02-11-20231.950.000 kr.12.188 kr./m²
Poppelhegnet 5, Smidstrup
4330 Hvalsø		170 m²172 m24-02-20253.150.000 kr.18.529 kr./m²
Slåenhaven 12
4330 Hvalsø		165 m²1,1 km03-04-20254.325.000 kr.26.212 kr./m²
Merianhaven 1
4330 Hvalsø		167 m²1,2 km20-01-20263.850.000 kr.23.054 kr./m²
Enebærvej 4
4330 Hvalsø		161 m²1,2 km27-11-20254.150.000 kr.25.776 kr./m²
Løvstikkevej 5
4330 Hvalsø		154 m²1,1 km23-07-20254.850.000 kr.31.494 kr./m²
Horseager 18
4330 Hvalsø		160 m²1,6 km21-01-20243.350.000 kr.20.938 kr./m²
Melissehaven 8
4330 Hvalsø		153 m²1,3 km18-07-20243.745.000 kr.24.477 kr./m²
Skovager 19
4330 Hvalsø		180 m²1,2 km03-09-20253.795.000 kr.21.083 kr./m²
Frikøbing 16
4330 Hvalsø		153 m²1,5 km09-07-20267.500.000 kr.49.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden