Smidstrup Søvej 1

Fritidshus · 72 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.379 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.395 kr/m².3.150.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmidstrup gns: 35.367 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.560 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.121.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,04 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2022 · Alm. Salg: 6.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.121.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg6.375.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timannevej 17, Smidstrup 3250 Gilleleje	70 m²	383 m	14-07-2025	6.975.000 kr.	99.643 kr./m²
Rønnebjergvej 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	71 m²	702 m	08-01-2026	2.300.000 kr.	32.394 kr./m²
Stenvej 19, Smidstrup 3250 Gilleleje	77 m²	272 m	22-07-2024	5.650.000 kr.	73.377 kr./m²
Englodsvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	69 m²	602 m	27-09-2025	1.960.000 kr.	28.406 kr./m²
Rønnebjergvej 9, Smidstrup 3250 Gilleleje	74 m²	714 m	01-05-2024	2.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Rønnebjergvej 19, Smidstrup 3250 Gilleleje	74 m²	754 m	30-10-2024	2.487.500 kr.	33.615 kr./m²
Bugeshøjen 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	70 m²	764 m	04-06-2025	2.327.000 kr.	33.243 kr./m²
Smede-Åsen 20, Smidstrup 3250 Gilleleje	72 m²	1,0 km	19-03-2025	2.327.000 kr.	32.319 kr./m²
Lille Skovvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	80 m²	165 m	04-12-2024	2.475.000 kr.	30.938 kr./m²
Skovmærkevej 1, Smidstrup 3250 Gilleleje	69 m²	735 m	22-05-2024	2.500.000 kr.	36.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu