Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4653 Karise

Smerupvej 18, Smerup

Villa · 182 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 18.732 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1986. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
18732 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.893.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i SmerupMedian pris/m² for villa i Smerup (4653, sidste 24 mdr.): 11.029 kr/m² × 182 m².2.007.278 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18732 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.860.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,81 pct. siden aug. 2017
136k912k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20171.895.000 kr.I dag · vores estimat1.860.684 kr.Markedet · 1992418.418 kr.Markedet · 1993430.430 kr.Markedet · 1994783.328 kr.Markedet · 1995854.672 kr.Markedet · 1996836.472 kr.Markedet · 1997136.500 kr.Markedet · 1998142.506 kr.Markedet · 1999687.596 kr.Markedet · 2000229.502 kr.Markedet · 20011.262.352 kr.Markedet · 2002994.812 kr.Markedet · 20031.144.962 kr.Markedet · 20041.234.142 kr.Markedet · 20051.586.858 kr.Markedet · 20062.410.044 kr.Markedet · 20072.471.560 kr.Markedet · 20081.871.142 kr.Markedet · 20091.551.550 kr.Markedet · 20101.349.712 kr.Markedet · 20111.012.102 kr.Markedet · 20121.144.780 kr.Markedet · 20131.497.132 kr.Markedet · 20141.380.288 kr.Markedet · 20151.193.374 kr.Markedet · 20161.486.576 kr.Markedet · 20171.840.202 kr.Markedet · 20181.522.612 kr.Markedet · 20192.588.040 kr.Markedet · 20201.998.906 kr.Markedet · 20212.134.860 kr.Markedet · 20222.863.770 kr.Markedet · 20232.928.380 kr.Markedet · 20242.006.186 kr.Markedet · 20252.587.858 kr.Markedet · 20262.291.562 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.860.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smerupvej 27B, Smerup
4653 Karise		199 m²837 m31-08-20262.850.000 kr.14.322 kr./m²
Smerupvej 27B, Smerup
4653 Karise		199 m²837 m29-07-20262.850.000 kr.14.322 kr./m²
Smerupvej 24, Smerup
4653 Karise		279 m²577 m11-09-20251.550.000 kr.5.556 kr./m²
Spjellerupvej 9, St. Spjellerup
4653 Karise		160 m²436 m02-09-20251.735.000 kr.10.844 kr./m²
Skuderupvej 2B, St. Spjellerup
4653 Karise		166 m²1,1 km26-03-20242.550.000 kr.15.361 kr./m²
Nordhøjvej 50, Smerup
4653 Karise		173 m²1,4 km12-05-20251.900.000 kr.10.983 kr./m²
Præstemarksvej 2B, St. Spjellerup
4653 Karise		218 m²594 m19-03-20264.250.000 kr.19.495 kr./m²
Nordhøjvej 48, Smerup
4653 Karise		150 m²1,4 km30-07-20261.550.000 kr.10.333 kr./m²
Skredebakkevej 1, Gammelby
4653 Karise		168 m²2,4 km08-11-20241.745.000 kr.10.387 kr./m²
Møllehusvej 14, Smerup
4653 Karise		237 m²740 m01-05-20262.625.000 kr.11.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden