Smelleagervej 12B, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 92 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 896 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.332 kr/m².4.676.300 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.820.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerskifte
2010apr.Ejerskifte
2006dec.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1997majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smelleagervej 4 8250 Egå	77 m²	122 m	12-08-2025	3.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Kvanvej 6 8250 Egå	90 m²	303 m	23-07-2025	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Strandskadevej 1 8250 Egå	90 m²	414 m	08-09-2025	2.875.000 kr.	31.944 kr./m²
Skabiosevej 6 8250 Egå	96 m²	279 m	19-07-2025	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Strandskadevej 14 8250 Egå	96 m²	438 m	11-09-2025	3.380.000 kr.	35.208 kr./m²
Grønspættevej 21 8250 Egå	93 m²	713 m	03-04-2025	6.400.000 kr.	68.817 kr./m²
Strandvangsvej 39 8250 Egå	90 m²	646 m	20-12-2025	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Hans Olsens Vej 2 8250 Egå	92 m²	887 m	10-08-2024	2.900.000 kr.	31.522 kr./m²
Strandvangsvej 76 8250 Egå	86 m²	377 m	13-01-2026	13.900.000 kr.	161.628 kr./m²
Skovfyrvej 13 8250 Egå	95 m²	801 m	06-10-2024	3.608.000 kr.	37.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu