Smedskærlund 13, Smedskær, 7140 Stouby — Villa · 110 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 3.050 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1998. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 3050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.975 kr/m².1.138.100 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.039.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1979majEjerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koksfourt 8, Vrigsted 7140 Stouby	112 m²	2,0 km	12-09-2024	1.198.000 kr.	10.696 kr./m²
Lundevej 23, Vrigsted 7140 Stouby	84 m²	1,4 km	14-01-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²
Vejlevej 74 7140 Stouby	149 m²	761 m	10-10-2024	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²
Idrætsvej 7 7140 Stouby	115 m²	3,6 km	10-09-2025	1.035.000 kr.	9.000 kr./m²
Nedervej 9, Vrigsted 7140 Stouby	138 m²	2,0 km	31-03-2025	1.708.000 kr.	12.377 kr./m²
Lindevangen 12 7140 Stouby	112 m²	4,0 km	15-12-2024	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²
Borgergade 43 7140 Stouby	112 m²	4,1 km	05-08-2025	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Lundevej 19, Vrigsted 7140 Stouby	66 m²	1,3 km	06-07-2025	425.000 kr.	6.439 kr./m²
Lindevangen 11 7140 Stouby	120 m²	4,1 km	28-12-2025	1.685.000 kr.	14.042 kr./m²
Fakkegravvej 9 7140 Stouby	96 m²	4,2 km	30-10-2023	750.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu