Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Smedievej 155

Villa · 161 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1983. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.413.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.635.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.033 kr/m².5.403.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedievej gns: 31.619 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 559% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.461.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,51 pct. siden dec. 1977
645k2,0M3,4M4,8M6,1M19771995199920032007201120152019202310. dec. 1977645.000 kr.30. nov. 20234.250.000 kr.I dag · vores estimat5.461.617 kr.Markedet · 1992789.061 kr.Markedet · 1993973.567 kr.Markedet · 1994966.644 kr.Markedet · 19951.174.978 kr.Markedet · 19961.114.925 kr.Markedet · 19971.290.093 kr.Markedet · 19981.459.948 kr.Markedet · 19991.788.871 kr.Markedet · 20001.751.680 kr.Markedet · 20012.030.371 kr.Markedet · 20022.200.387 kr.Markedet · 20031.949.227 kr.Markedet · 20042.136.148 kr.Markedet · 20052.706.571 kr.Markedet · 20063.739.064 kr.Markedet · 20073.629.745 kr.Markedet · 20083.072.363 kr.Markedet · 20092.760.023 kr.Markedet · 20102.674.049 kr.Markedet · 20112.817.500 kr.Markedet · 20122.502.906 kr.Markedet · 20132.635.570 kr.Markedet · 20142.410.653 kr.Markedet · 20152.624.783 kr.Markedet · 20163.186.190 kr.Markedet · 20173.378.102 kr.Markedet · 20183.536.848 kr.Markedet · 20193.352.181 kr.Markedet · 20204.085.053 kr.Markedet · 20214.423.475 kr.Markedet · 20224.943.022 kr.Markedet · 20234.808.104 kr.Markedet · 20244.490.773 kr.Markedet · 20255.337.794 kr.Markedet · 20265.563.033 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1977 · Alm. Salg
645.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.461.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1977dec.Ejerskifte645.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedievej 251
3400 Hillerød		160 m²162 m15-01-20255.200.000 kr.32.500 kr./m²
Smedievej 36
3400 Hillerød		151 m²265 m03-03-20254.050.000 kr.26.821 kr./m²
Smedievej 75
3400 Hillerød		173 m²240 m26-05-20266.200.000 kr.35.838 kr./m²
Smedievej 93
3400 Hillerød		174 m²194 m10-08-20265.700.000 kr.32.759 kr./m²
Smedievej 69
3400 Hillerød		143 m²271 m26-06-20265.900.000 kr.41.259 kr./m²
Smedievej 221
3400 Hillerød		139 m²139 m22-05-20254.850.000 kr.34.892 kr./m²
Smedievej 267
3400 Hillerød		184 m²212 m06-05-20266.495.000 kr.35.299 kr./m²
Smedievej 267
3400 Hillerød		184 m²212 m19-11-20256.495.000 kr.35.299 kr./m²
Smedievej 81
3400 Hillerød		137 m²246 m27-11-20233.700.000 kr.27.007 kr./m²
Smedievej 86
3400 Hillerød		190 m²214 m06-10-20245.445.000 kr.28.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden