Smedievej 125

Villa · 135 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.530.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.811 kr/m².4.596.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedievej gns: 31.619 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.971 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.640.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,74 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.640.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedievej 81 3400 Hillerød	137 m²	155 m	27-11-2023	3.700.000 kr.	27.007 kr./m²
Smedievej 61 3400 Hillerød	133 m²	255 m	14-05-2025	4.295.000 kr.	32.293 kr./m²
Smedievej 221 3400 Hillerød	139 m²	200 m	22-05-2025	4.850.000 kr.	34.892 kr./m²
Smedievej 69 3400 Hillerød	143 m²	207 m	26-06-2026	5.900.000 kr.	41.259 kr./m²
Smedievej 49 3400 Hillerød	122 m²	213 m	09-05-2026	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Smedievej 74 3400 Hillerød	120 m²	97 m	19-08-2026	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Smedievej 46 3400 Hillerød	120 m²	104 m	11-09-2024	4.020.000 kr.	33.500 kr./m²
Smedievej 36 3400 Hillerød	151 m²	180 m	03-03-2025	4.050.000 kr.	26.821 kr./m²
Smedievej 251 3400 Hillerød	160 m²	253 m	15-01-2025	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²
Smedievej 75 3400 Hillerød	173 m²	159 m	26-05-2026	6.200.000 kr.	35.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu