Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4920 Søllested

Smedevejen 4, Nøbbølle

Landejendom · 302 m² · bygget 1847

Om boligen

Landejendom på 302 m², grund på 20.000 m², 7 værelser, opført i 1847, renoveret i 2009. Beliggende i Lolland Kommune (4920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1847
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
302 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
20000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
291.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal4920 landejendom-gennemsnit: 176.785 kr/m² × 302 m² = 53.389.070 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.53.389.070 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk302 m² vs. 423 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.240.732 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1460,53 pct. siden dec. 2007
592k13,8M27,0M40,2M53,4M199719992000200620072008200920102012201320162019202618. dec. 2007592.154 kr.I dag · vores estimat9.240.732 kr.Markedet · 19975.194.400 kr.Markedet · 19994.601.876 kr.Markedet · 200012.161.842 kr.Markedet · 20065.767.898 kr.Markedet · 20085.759.140 kr.Markedet · 200926.124.208 kr.Markedet · 201034.394.478 kr.Markedet · 201220.317.352 kr.Markedet · 20133.196.670 kr.Markedet · 2016736.578 kr.Markedet · 20199.057.584 kr.Markedet · 202653.389.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4920 (landejendom)

Markedsudvikling i 4920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2007 · Alm. Salg
592.154 kr.
I dag · vores estimat
9.240.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 2007dec.Solgt, familiehandel592.154 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødbyvej 45
4920 Søllested		423 m²844 m05-01-202674.780.000 kr.176.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden