Smedevej 4, Rom

Villa · 130 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 3.818 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 3818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.092 kr/m².1.444.450 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.819.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,87 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.819.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringkøbingvej 19 7620 Lemvig	120 m²	1,2 km	31-08-2026	642.000 kr.	5.350 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 32 7620 Lemvig	129 m²	2,0 km	10-03-2024	1.275.000 kr.	9.884 kr./m²
Søtoft 10 7620 Lemvig	130 m²	2,2 km	31-07-2024	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Jens Søndergårds Vej 4 7620 Lemvig	129 m²	2,3 km	03-03-2024	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Transportvej 1 7620 Lemvig	125 m²	2,1 km	06-11-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Søndervang 4 7620 Lemvig	127 m²	2,5 km	22-10-2025	1.075.000 kr.	8.465 kr./m²
Grønningen 35 7620 Lemvig	133 m²	2,6 km	20-11-2024	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Nis Petersens Vej 13 7620 Lemvig	119 m²	2,2 km	18-03-2024	1.440.000 kr.	12.101 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 44 7620 Lemvig	146 m²	1,9 km	07-02-2024	1.775.000 kr.	12.158 kr./m²
Søbakken 19 7620 Lemvig	132 m²	2,8 km	01-04-2025	812.500 kr.	6.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu