Smedevej 32

Villa · 124 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.233 kr/m².3.528.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedevej gns: 20.393 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-37,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.409.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+277,58 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.806.000 kr.
31. mar. 2006 · Alm. Salg: 903.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.409.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Ejerskifte903.000 kr.
2005sep.Solgt, alm. frit salg1.806.000 kr.
1971jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 12 4600 Køge	123 m²	152 m	28-01-2026	3.002.000 kr.	24.407 kr./m²
Poppelvej 17 4600 Køge	128 m²	196 m	27-08-2026	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Nyvej 22 4600 Køge	123 m²	455 m	29-05-2024	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Grøndalsvænget 3 4600 Køge	125 m²	458 m	02-07-2026	4.257.000 kr.	34.056 kr./m²
Nyvej 38 4600 Køge	124 m²	523 m	24-03-2024	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Københavnsvej 120 4600 Køge	124 m²	548 m	15-04-2025	3.225.000 kr.	26.008 kr./m²
Bøgelysvej 28 4600 Køge	127 m²	407 m	03-10-2025	3.300.000 kr.	25.984 kr./m²
Poppelvej 22, Ølsemagle 4600 Køge	130 m²	228 m	07-07-2025	3.052.000 kr.	23.477 kr./m²
Kirstinedalsvej 10 4600 Køge	129 m²	310 m	29-06-2025	4.200.000 kr.	32.558 kr./m²
Nylandsvej 61 4600 Køge	118 m²	264 m	01-12-2025	3.850.000 kr.	32.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu