Smedevej 23

Villa · 128 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.531 kr/m².2.919.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedevej gns: 17.553 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi c rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.805.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,97 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.805.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.575.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 61 4180 Sorø	120 m²	1,1 km	31-03-2025	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Smedevej 59 4180 Sorø	117 m²	930 m	17-04-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Smedevej 64 4180 Sorø	110 m²	991 m	19-03-2026	2.435.000 kr.	22.136 kr./m²
Smedevej 12A 4180 Sorø	95 m²	247 m	18-01-2026	2.575.000 kr.	27.105 kr./m²
Smedevej 20 4180 Sorø	235 m²	147 m	11-08-2024	4.125.000 kr.	17.553 kr./m²
Fyrrevejen 6 4180 Sorø	128 m²	475 m	06-10-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Frederiksbergvej 56 4180 Sorø	130 m²	375 m	31-03-2026	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Fyrrevejen 2 4180 Sorø	126 m²	433 m	08-10-2023	1.774.000 kr.	14.079 kr./m²
Hybenvænget 8 4180 Sorø	130 m²	472 m	19-11-2025	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Feldskovvej 13 4180 Sorø	128 m²	699 m	19-03-2026	5.800.000 kr.	45.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu