Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Smedevej 1B

Rækkehus · 89 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 445 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
445 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
283.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.829 kr/m².2.964.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.814.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,94 pct. siden aug. 2025
498k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat2.814.623 kr.Markedet · 1992498.400 kr.Markedet · 1993528.215 kr.Markedet · 1994602.886 kr.Markedet · 1995645.784 kr.Markedet · 1996613.032 kr.Markedet · 1997849.772 kr.Markedet · 1998868.551 kr.Markedet · 1999965.294 kr.Markedet · 2000852.887 kr.Markedet · 20011.203.369 kr.Markedet · 20021.087.758 kr.Markedet · 20031.224.017 kr.Markedet · 20041.388.222 kr.Markedet · 20051.651.840 kr.Markedet · 20061.897.302 kr.Markedet · 20071.953.639 kr.Markedet · 20082.131.283 kr.Markedet · 20092.056.701 kr.Markedet · 20101.588.561 kr.Markedet · 20111.541.480 kr.Markedet · 20121.285.516 kr.Markedet · 20131.614.905 kr.Markedet · 20141.576.012 kr.Markedet · 20151.300.290 kr.Markedet · 20161.961.738 kr.Markedet · 20171.664.923 kr.Markedet · 20182.144.188 kr.Markedet · 20192.480.252 kr.Markedet · 20202.198.834 kr.Markedet · 20212.232.565 kr.Markedet · 20222.547.180 kr.Markedet · 20232.533.830 kr.Markedet · 20242.715.212 kr.Markedet · 20252.638.405 kr.Markedet · 20263.065.516 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.814.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1985sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stevnsbovej 43B
4600 Køge		89 m²608 m15-10-20242.775.000 kr.31.180 kr./m²
Stenaldervej 25
4600 Køge		90 m²812 m26-07-20242.500.000 kr.27.778 kr./m²
Stenaldervej 17
4600 Køge		90 m²821 m31-05-20263.100.000 kr.34.444 kr./m²
Stenaldervej 17
4600 Køge		90 m²821 m03-03-20263.100.000 kr.34.444 kr./m²
Horsevej 2
4600 Køge		90 m²897 m24-04-20243.100.000 kr.34.444 kr./m²
Horsevej 11
4600 Køge		90 m²944 m18-11-20252.700.000 kr.30.000 kr./m²
Gammel Lyngvej 9B
4600 Køge		82 m²677 m08-04-20242.850.000 kr.34.756 kr./m²
Søvang 19
4600 Køge		93 m²1,2 km09-08-20263.405.000 kr.36.613 kr./m²
Søvang 3
4600 Køge		93 m²1,2 km23-11-20252.935.000 kr.31.559 kr./m²
Søvang 51
4600 Køge		96 m²1,2 km05-11-20243.175.000 kr.33.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden