Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4600 Køge

Smedevej 13

Villa · 102 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.255 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
1255 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.733.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.296.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.467 kr/m².3.146.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedevej gns: 20.393 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-38,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.841.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,66 pct. siden jun. 2018
417k1,2M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20182.375.000 kr.I dag · vores estimat2.841.870 kr.Markedet · 1992546.414 kr.Markedet · 1993468.690 kr.Markedet · 1994556.410 kr.Markedet · 1995655.758 kr.Markedet · 1996666.264 kr.Markedet · 1997770.202 kr.Markedet · 1998883.524 kr.Markedet · 19991.059.576 kr.Markedet · 20001.091.910 kr.Markedet · 20011.106.700 kr.Markedet · 20021.255.110 kr.Markedet · 20031.265.412 kr.Markedet · 20041.134.138 kr.Markedet · 20051.425.756 kr.Markedet · 20061.959.522 kr.Markedet · 20072.114.664 kr.Markedet · 20081.826.106 kr.Markedet · 20091.684.428 kr.Markedet · 20101.291.116 kr.Markedet · 20111.410.660 kr.Markedet · 20121.284.486 kr.Markedet · 20131.403.316 kr.Markedet · 20141.275.714 kr.Markedet · 20151.355.682 kr.Markedet · 20161.697.178 kr.Markedet · 20171.905.054 kr.Markedet · 20181.955.442 kr.Markedet · 20192.095.182 kr.Markedet · 20202.140.674 kr.Markedet · 20212.422.296 kr.Markedet · 20222.706.162 kr.Markedet · 20232.285.514 kr.Markedet · 20242.635.986 kr.Markedet · 20252.703.102 kr.Markedet · 20262.907.918 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.841.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedevej 12
4600 Køge		123 m²84 m28-01-20263.002.000 kr.24.407 kr./m²
Blommevænge 10
4600 Køge		100 m²68 m09-12-20242.650.000 kr.26.500 kr./m²
Smedevænge 11
4600 Køge		102 m²464 m20-05-20252.995.000 kr.29.363 kr./m²
Strandlodsvej 4B
4600 Køge		99 m²250 m02-12-20253.495.000 kr.35.303 kr./m²
Nyvej 8A
4600 Køge		100 m²382 m29-04-20263.800.000 kr.38.000 kr./m²
Vinkelvej 41
4600 Køge		100 m²401 m13-01-20242.600.000 kr.26.000 kr./m²
Nyvej 5
4600 Køge		100 m²405 m15-04-20243.100.000 kr.31.000 kr./m²
Steinmannsvej 10
4600 Køge		105 m²336 m11-12-20243.200.000 kr.30.476 kr./m²
Strandlindevej 2, Ølsemagle
4600 Køge		103 m²544 m27-04-20252.850.000 kr.27.670 kr./m²
Steinmannsvej 1
4600 Køge		105 m²418 m05-03-20263.775.000 kr.35.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden