Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9600 Aars

Smedevej 1, Vognsild

Landejendom · 255 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 232.232 m², 9 værelser, opført i 1880. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
232232 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
720.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.861 kr/m².5.947.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)232232 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.062.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,47 pct. siden maj 2024
94k66,9M133,7M200,5M267,3M19921997200120052009201320172021202513. maj 20244.800.000 kr.I dag · vores estimat5.062.728 kr.Markedet · 1992171.870 kr.Markedet · 1994690.030 kr.Markedet · 1995685.185 kr.Markedet · 1996916.980 kr.Markedet · 19972.182.035 kr.Markedet · 199893.585 kr.Markedet · 19995.273.655 kr.Markedet · 20002.709.630 kr.Markedet · 20011.485.375 kr.Markedet · 20025.919.570 kr.Markedet · 20032.750.175 kr.Markedet · 20041.278.315 kr.Markedet · 20052.551.530 kr.Markedet · 20061.821.465 kr.Markedet · 20074.513.500 kr.Markedet · 20082.358.750 kr.Markedet · 20093.792.615 kr.Markedet · 20101.194.930 kr.Markedet · 20114.868.205 kr.Markedet · 20121.344.360 kr.Markedet · 20132.096.865 kr.Markedet · 20142.506.905 kr.Markedet · 20151.888.785 kr.Markedet · 2016889.440 kr.Markedet · 20173.334.890 kr.Markedet · 20186.966.600 kr.Markedet · 20193.390.480 kr.Markedet · 20203.160.215 kr.Markedet · 20215.526.615 kr.Markedet · 20222.833.305 kr.Markedet · 202311.530.590 kr.Markedet · 20244.252.125 kr.Markedet · 20255.646.465 kr.Markedet · 202610.512.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2024 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.062.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Årupvej 5, Årupgårde
9600 Aars		264 m²1,8 km11-06-202414.100.000 kr.53.409 kr./m²
Svoldrupvej 149, Mejlstrup
9600 Aars		310 m²2,6 km17-12-20241.780.000 kr.5.742 kr./m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde
9600 Aars		170 m²3,1 km29-03-20258.100.000 kr.47.647 kr./m²
Nyrupvej 31, Nyrup
9600 Aars		195 m²5,3 km17-02-20253.850.000 kr.19.744 kr./m²
Binderupvej 25, Gislum
9600 Aars		238 m²7,0 km29-01-20242.750.000 kr.11.555 kr./m²
Gislumvej 118, Nyrup
9600 Aars		128 m²4,9 km10-07-20244.700.000 kr.36.719 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup
9600 Aars		280 m²8,8 km02-02-20256.200.000 kr.22.143 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup
9600 Aars		221 m²8,6 km12-08-202511.500.000 kr.52.036 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup
9600 Aars		248 m²9,8 km21-11-20231.795.000 kr.7.238 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup
9600 Aars		210 m²9,1 km30-07-20244.700.000 kr.22.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden