Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F2

Prisvurdering · 5230 Odense M

Smedevænget 8

Villa · 142 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 361 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
361 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.881.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.641.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.946 kr/m².5.100.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.281.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,78 pct. siden okt. 2007
612k1,9M3,1M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202430. okt. 20073.900.000 kr.I dag · vores estimat4.281.317 kr.Markedet · 1992679.612 kr.Markedet · 1993612.446 kr.Markedet · 1994731.726 kr.Markedet · 1995694.806 kr.Markedet · 1996887.500 kr.Markedet · 19971.137.846 kr.Markedet · 19981.242.500 kr.Markedet · 19991.521.672 kr.Markedet · 20001.355.532 kr.Markedet · 20011.267.918 kr.Markedet · 20021.382.512 kr.Markedet · 20031.611.132 kr.Markedet · 20041.790.478 kr.Markedet · 20051.749.582 kr.Markedet · 20062.865.702 kr.Markedet · 20072.678.972 kr.Markedet · 20082.208.952 kr.Markedet · 20091.760.516 kr.Markedet · 20102.498.064 kr.Markedet · 20112.441.690 kr.Markedet · 20122.208.952 kr.Markedet · 20132.459.866 kr.Markedet · 20142.549.184 kr.Markedet · 20152.562.390 kr.Markedet · 20162.906.456 kr.Markedet · 20172.770.704 kr.Markedet · 20183.024.600 kr.Markedet · 20193.833.574 kr.Markedet · 20203.835.562 kr.Markedet · 20214.449.286 kr.Markedet · 20224.751.036 kr.Markedet · 20234.871.736 kr.Markedet · 20244.462.918 kr.Markedet · 20254.287.264 kr.Markedet · 20265.485.602 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2007 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.281.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007okt.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedevænget 6
5230 Odense M		133 m²15 m16-01-20255.675.000 kr.42.669 kr./m²
Smedevænget 22
5230 Odense M		130 m²88 m01-04-20255.200.000 kr.40.000 kr./m²
Smedevænget 10
5230 Odense M		164 m²16 m28-01-20244.500.000 kr.27.439 kr./m²
Smedevænget 3
5230 Odense M		175 m²38 m24-02-20257.900.000 kr.45.143 kr./m²
Smedevænget 19
5230 Odense M		194 m²110 m09-04-20245.650.000 kr.29.124 kr./m²
Tietgens Allé 21
5230 Odense M		143 m²363 m27-02-20252.595.000 kr.18.147 kr./m²
Helgavej 5
5230 Odense M		145 m²289 m15-12-20245.035.000 kr.34.724 kr./m²
Westermannsvej 4
5230 Odense M		143 m²515 m12-11-20244.800.000 kr.33.566 kr./m²
Engvej 11
5230 Odense M		141 m²516 m30-06-20265.500.000 kr.39.007 kr./m²
Fengersvej 14
5230 Odense M		140 m²462 m12-03-20254.150.000 kr.29.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden