Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Smedevænget 4

Villa · 126 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 409 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
409 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.587.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.429 kr/m².3.200.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.178.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,88 pct. siden dec. 2016
280k1,0M1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2016280.000 kr.31. jul. 20182.850.000 kr.31. mar. 20202.525.000 kr.I dag · vores estimat3.178.516 kr.Markedet · 1992554.022 kr.Markedet · 1993565.740 kr.Markedet · 1994596.232 kr.Markedet · 1995611.226 kr.Markedet · 1996578.340 kr.Markedet · 1997718.578 kr.Markedet · 1998675.108 kr.Markedet · 1999786.492 kr.Markedet · 2000936.054 kr.Markedet · 20011.093.932 kr.Markedet · 20021.064.574 kr.Markedet · 20031.128.582 kr.Markedet · 20041.225.980 kr.Markedet · 20051.155.168 kr.Markedet · 20061.368.486 kr.Markedet · 20071.621.998 kr.Markedet · 20081.685.880 kr.Markedet · 20091.671.768 kr.Markedet · 20101.739.430 kr.Markedet · 20111.427.958 kr.Markedet · 20121.420.776 kr.Markedet · 20131.586.340 kr.Markedet · 20141.384.362 kr.Markedet · 20151.449.000 kr.Markedet · 20161.256.220 kr.Markedet · 20171.544.760 kr.Markedet · 20181.578.024 kr.Markedet · 20191.788.444 kr.Markedet · 20201.923.138 kr.Markedet · 20212.030.364 kr.Markedet · 20222.073.708 kr.Markedet · 20232.014.488 kr.Markedet · 20242.334.654 kr.Markedet · 20252.381.778 kr.Markedet · 20262.742.642 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
280.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.178.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte280.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbakken 6
5700 Svendborg		124 m²59 m19-03-20243.350.000 kr.27.016 kr./m²
Søkildevej 22
5700 Svendborg		128 m²95 m16-05-20253.695.000 kr.28.867 kr./m²
Nannasvej 18
5700 Svendborg		126 m²466 m11-08-20263.440.000 kr.27.302 kr./m²
Bruuns Alle 11
5700 Svendborg		130 m²221 m17-09-20262.900.000 kr.22.308 kr./m²
Esthersvej 18
5700 Svendborg		120 m²119 m11-01-20263.300.000 kr.27.500 kr./m²
Stampebæksvej 2
5700 Svendborg		124 m²380 m05-05-20251.650.000 kr.13.306 kr./m²
Brorsonsvænge 11C
5700 Svendborg		127 m²532 m24-04-20253.270.000 kr.25.748 kr./m²
Bontvedvej 15A
5700 Svendborg		129 m²431 m22-05-20262.425.000 kr.18.798 kr./m²
Esthersvej 2
5700 Svendborg		120 m²242 m11-12-20233.725.000 kr.31.042 kr./m²
Vilhelmskildevej 10
5700 Svendborg		131 m²312 m21-02-20244.245.000 kr.32.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden