Smedevænget 13, Refsvindinge, 5853 Ørbæk — Villa · 113 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for villa i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 7.854 kr/m² × 113 m².887.502 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering812.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-97,28 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2025 · Alm. Salg: 29.893.983 kr.
I dag · vores estimat: 812.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, andet29.893.983 kr.
2022apr.Ejerskifte
2017jan.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegyden 1, Refsvindinge 5853 Ørbæk	119 m²	139 m	12-10-2023	825.000 kr.	6.933 kr./m²
Stationsvænget 42, Refsvindinge 5853 Ørbæk	112 m²	553 m	01-06-2025	560.000 kr.	5.000 kr./m²
Stationsvænget 3, Refsvindinge 5853 Ørbæk	113 m²	650 m	07-12-2023	770.000 kr.	6.814 kr./m²
Ellingevej 17A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	104 m²	145 m	16-01-2026	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Stationsvænget 26, Refsvindinge 5853 Ørbæk	124 m²	584 m	01-11-2025	935.000 kr.	7.540 kr./m²
Æblevej 15, Refsvindinge 5853 Ørbæk	98 m²	973 m	05-08-2024	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Longvej 1A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	139 m²	223 m	03-11-2025	1.445.000 kr.	10.396 kr./m²
Stationsvænget 25, Refsvindinge 5853 Ørbæk	134 m²	624 m	18-03-2025	995.000 kr.	7.425 kr./m²
Nyborgvej 57, Refsvindinge 5853 Ørbæk	138 m²	715 m	10-04-2026	660.000 kr.	4.783 kr./m²
Stationsvænget 23, Refsvindinge 5853 Ørbæk	147 m²	626 m	17-02-2026	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu