Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3390 Hundested

Smedesvinget 9

Villa · 185 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 753 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
209.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.257 kr/m².2.406.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedesvinget gns: 17.204 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk185 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.195.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,91 pct. siden feb. 2025
330k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20253.800.000 kr.I dag · vores estimat3.195.400 kr.Markedet · 1992662.485 kr.Markedet · 1993649.535 kr.Markedet · 1994909.645 kr.Markedet · 1995831.575 kr.Markedet · 19961.093.165 kr.Markedet · 19971.077.995 kr.Markedet · 19981.219.705 kr.Markedet · 19991.120.175 kr.Markedet · 20001.576.755 kr.Markedet · 20011.618.010 kr.Markedet · 20021.833.720 kr.Markedet · 20031.710.695 kr.Markedet · 20041.891.255 kr.Markedet · 20052.412.585 kr.Markedet · 20062.853.810 kr.Markedet · 20073.162.575 kr.Markedet · 20082.925.960 kr.Markedet · 20091.947.310 kr.Markedet · 20102.563.175 kr.Markedet · 20112.239.795 kr.Markedet · 20122.225.180 kr.Markedet · 20131.824.285 kr.Markedet · 20141.672.585 kr.Markedet · 20152.859.175 kr.Markedet · 20161.780.810 kr.Markedet · 20172.340.990 kr.Markedet · 20182.104.930 kr.Markedet · 20192.181.705 kr.Markedet · 20202.678.800 kr.Markedet · 20212.942.240 kr.Markedet · 20223.493.355 kr.Markedet · 20233.176.820 kr.Markedet · 20243.048.800 kr.Markedet · 20253.553.665 kr.Markedet · 20263.643.575 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.195.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte
  • 1987jan.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedesvinget 21
3390 Hundested		129 m²39 m14-04-20262.750.000 kr.21.318 kr./m²
Smedesvinget 21
3390 Hundested		129 m²39 m24-01-20242.195.000 kr.17.016 kr./m²
Smedesvinget 3
3390 Hundested		108 m²91 m17-06-20241.925.000 kr.17.824 kr./m²
Smedesvinget 2
3390 Hundested		101 m²97 m18-08-20241.595.000 kr.15.792 kr./m²
Smedesvinget 4A
3390 Hundested		101 m²108 m13-10-20241.550.000 kr.15.347 kr./m²
Smedeengen 1
3390 Hundested		183 m²213 m08-10-20253.595.000 kr.19.645 kr./m²
Solsortvej 31
3390 Hundested		189 m²140 m10-11-20252.850.000 kr.15.079 kr./m²
Sneppevej 4
3390 Hundested		188 m²212 m19-05-20252.200.000 kr.11.702 kr./m²
Gl Kikhavnvej 34
3390 Hundested		183 m²292 m22-04-20242.800.000 kr.15.301 kr./m²
Spodsbjergvej 20
3390 Hundested		192 m²246 m07-05-20252.600.000 kr.13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden