Smedestræde 5, 4793 Bogø By — Villa · 125 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 477 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.829 kr/m².1.411.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedestræde gns: 8.809 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 13.160 kr/m²-33,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.682.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Ejerandel overdraget
1978Bygget
1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedestræde 14 4793 Bogø By	72 m²	71 m	18-02-2026	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Solbakkevej 8 4793 Bogø By	134 m²	107 m	11-03-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Vesterskovvej 21 4793 Bogø By	118 m²	323 m	16-09-2024	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Ålborgvej 10 4793 Bogø By	136 m²	218 m	23-06-2026	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Skovgårdsvej 18 4793 Bogø By	134 m²	423 m	19-10-2025	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Gammelbystræde 1 4793 Bogø By	113 m²	386 m	15-10-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Stenkildevej 2 4793 Bogø By	125 m²	1,5 km	11-09-2026	795.000 kr.	6.360 kr./m²
Vesterskovvej 17 4793 Bogø By	106 m²	307 m	01-04-2025	1.175.000 kr.	11.085 kr./m²
A Johnsons Vej 7 4793 Bogø By	135 m²	1,3 km	25-05-2025	1.110.000 kr.	8.222 kr./m²
Udsigten 6 4793 Bogø By	137 m²	1,4 km	04-11-2025	1.990.000 kr.	14.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu