Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8305 Samsø

Smedestræde 1, Toftebjerg

Villa · 147 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 12.150 m², 4 værelser, opført i 1921, renoveret i 1972. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
12150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.030 kr/m².2.254.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.488.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,75 pct. siden maj 2024
243k970k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20241.995.000 kr.I dag · vores estimat2.488.845 kr.Markedet · 1992497.154 kr.Markedet · 1993338.394 kr.Markedet · 1994299.880 kr.Markedet · 1995645.183 kr.Markedet · 1996730.296 kr.Markedet · 1997624.750 kr.Markedet · 1998688.107 kr.Markedet · 1999723.828 kr.Markedet · 2000600.348 kr.Markedet · 20011.156.449 kr.Markedet · 2002867.741 kr.Markedet · 2003941.094 kr.Markedet · 2004812.469 kr.Markedet · 2005789.684 kr.Markedet · 20061.221.717 kr.Markedet · 20071.245.972 kr.Markedet · 20081.228.773 kr.Markedet · 20091.496.313 kr.Markedet · 20101.002.099 kr.Markedet · 20111.224.951 kr.Markedet · 2012695.310 kr.Markedet · 20131.365.042 kr.Markedet · 2014619.164 kr.Markedet · 20151.064.574 kr.Markedet · 20161.021.944 kr.Markedet · 20171.265.670 kr.Markedet · 20181.136.751 kr.Markedet · 20191.783.110 kr.Markedet · 20202.403.009 kr.Markedet · 20211.068.249 kr.Markedet · 20221.747.683 kr.Markedet · 20231.881.894 kr.Markedet · 20241.746.948 kr.Markedet · 20252.194.710 kr.Markedet · 20261.975.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.488.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedestræde 17, Toftebjerg
8305 Samsø		160 m²271 m29-10-20254.500.000 kr.28.125 kr./m²
Toftebjergvej 5
8305 Samsø		131 m²777 m04-08-20251.745.000 kr.13.321 kr./m²
Staunsvej 8
8305 Samsø		128 m²2,0 km19-05-20251.750.000 kr.13.672 kr./m²
Østervangen 25, Onsbjerg
8305 Samsø		143 m²3,4 km03-08-20251.275.000 kr.8.916 kr./m²
Krogen 15, Langemark
8305 Samsø		156 m²3,8 km21-11-20241.705.000 kr.10.929 kr./m²
Besser Hovedgade 7
8305 Samsø		179 m²2,6 km06-07-20251.775.000 kr.9.916 kr./m²
Filipsdal 5, Besser
8305 Samsø		183 m²2,7 km25-02-20242.745.000 kr.15.000 kr./m²
Torup 28
8305 Samsø		170 m²3,5 km21-10-20243.850.000 kr.22.647 kr./m²
Kærvej 6, Besser
8305 Samsø		106 m²2,7 km23-05-20241.650.000 kr.15.566 kr./m²
Kanhave 38
8305 Samsø		127 m²3,9 km03-12-20241.550.000 kr.12.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden