Smedeskovvej 30, 8464 Galten — Villa · 97 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 973 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.504 kr/m².2.078.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedeskovvej gns: 17.757 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.306 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.723.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,07 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2000 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedeskovvej 37 8464 Galten	112 m²	219 m	12-11-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Smedeskovvej 95 8464 Galten	131 m²	891 m	27-05-2025	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Smedeskovvej 30A 8464 Galten	174 m²	34 m	13-08-2024	3.195.000 kr.	18.362 kr./m²
Toftevej 18 8464 Galten	98 m²	464 m	19-06-2025	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Gyvelvej 7 8464 Galten	96 m²	1,0 km	02-04-2026	2.175.000 kr.	22.656 kr./m²
Nørrevænget 1 8464 Galten	87 m²	490 m	01-01-2024	2.010.000 kr.	23.103 kr./m²
Sømosevej 28 8464 Galten	94 m²	1,1 km	31-08-2026	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Sømosevej 28 8464 Galten	94 m²	1,1 km	31-07-2026	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Røddikvej 60 8464 Galten	100 m²	1,1 km	22-05-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Sømosevej 26 8464 Galten	100 m²	1,1 km	09-04-2024	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu