Smedeskovvej 22

Villa · 137 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 932 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.085 kr/m².2.507.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedeskovvej gns: 17.757 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.293 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.450.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,53 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.450.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedeskovvej 95 8464 Galten	131 m²	986 m	27-05-2025	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Smedeskovvej 37 8464 Galten	112 m²	123 m	12-11-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Smedeskovvej 30A 8464 Galten	174 m²	119 m	13-08-2024	3.195.000 kr.	18.362 kr./m²
Lunden 11 8464 Galten	134 m²	115 m	27-07-2026	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Toftevej 33 8464 Galten	137 m²	291 m	01-04-2026	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Nørregade 19 8464 Galten	137 m²	378 m	02-11-2025	1.998.000 kr.	14.584 kr./m²
Frichsvej 27 8464 Galten	142 m²	218 m	18-08-2024	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Valmuevej 14 8464 Galten	138 m²	523 m	24-11-2024	2.845.000 kr.	20.616 kr./m²
Odinsvej 6 8464 Galten	137 m²	623 m	11-05-2026	2.545.000 kr.	18.577 kr./m²
Toftevænget 1 8464 Galten	137 m²	649 m	07-04-2024	2.398.000 kr.	17.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu