Smedelundsgade 30D

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 718 m²
Bebygget areal: 396 m²
Erhvervsareal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.511 kr/m².3.981.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedelundsgade gns: 18.005 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.999 kr/m²-48,60 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.613.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,98 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.613.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
2008Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedelundsgade 37, 2. 56 4300 Holbæk	106 m²	144 m	22-01-2026	1.925.000 kr.	18.160 kr./m²
Pakhusstræde 9, 3. tv. 4300 Holbæk	128 m²	653 m	20-05-2026	5.295.000 kr.	41.367 kr./m²
Labæk 12, st. tv 4300 Holbæk	122 m²	312 m	27-10-2023	2.650.000 kr.	21.721 kr./m²
Strandstræde 6, 3. tv 4300 Holbæk	129 m²	642 m	04-11-2024	4.350.000 kr.	33.721 kr./m²
Havnegade 5, 1. mf 4300 Holbæk	129 m²	750 m	14-04-2025	3.200.000 kr.	24.806 kr./m²
Ahlgade 3C, 1. tv 4300 Holbæk	124 m²	655 m	23-09-2024	2.850.000 kr.	22.984 kr./m²
Kanalstræde 15, 1. 7 4300 Holbæk	124 m²	723 m	04-02-2024	5.295.000 kr.	42.702 kr./m²
Kanalstræde 5, 2. 12 4300 Holbæk	134 m²	645 m	14-01-2025	5.460.000 kr.	40.746 kr./m²
Kanalstræde 5, 2. 5 4300 Holbæk	134 m²	645 m	26-10-2023	4.995.000 kr.	37.276 kr./m²
Brostræde 9, 3. th 4300 Holbæk	120 m²	622 m	03-10-2024	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu