Smedelinien 57

Fritidshus · 45 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.479 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.014 kr/m².2.603.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmedelinien gns: 39.583 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.424 kr/m²+11,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1204% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.989.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-73,47 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 575.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.989.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte7.500.000 kr.
1999Bygget
1997jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999575.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedelinien 15 4400 Kalundborg	63 m²	362 m	16-09-2026	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²
Smedelinien 55 4400 Kalundborg	65 m²	56 m	05-06-2026	3.865.000 kr.	59.462 kr./m²
Smedelinien 50 4400 Kalundborg	68 m²	58 m	13-08-2026	5.900.000 kr.	86.765 kr./m²
Smedelinien 34 4400 Kalundborg	71 m²	148 m	24-11-2025	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²
Smedelinien 28 4400 Kalundborg	81 m²	215 m	02-02-2025	3.525.000 kr.	43.519 kr./m²
Sandskrænten 35 4400 Kalundborg	44 m²	940 m	02-04-2026	2.995.000 kr.	68.068 kr./m²
Sandlodsvej 1 4400 Kalundborg	41 m²	648 m	24-04-2024	755.000 kr.	18.415 kr./m²
Sandlodsvej 33 4400 Kalundborg	39 m²	581 m	13-10-2026	1.495.000 kr.	38.333 kr./m²
Strandskrænten 35 4400 Kalundborg	51 m²	661 m	11-02-2024	1.400.000 kr.	27.451 kr./m²
Sandlodsvej 8 4400 Kalundborg	52 m²	592 m	24-09-2026	1.800.000 kr.	34.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu