Smedelinien 46

Fritidshus · 181 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 181 m², grund på 1.476 m², 7 værelser, opført i 1981, renoveret i 2003. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.013.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.594 kr/m².3.791.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmedelinien gns: 39.583 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²+11,90 pct.
3Boligareal større end typisk181 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering4.555.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,40 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.555.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2003Ombygning
1981Bygget
1980jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedelinien 22 4400 Kalundborg	104 m²	151 m	11-11-2025	3.340.000 kr.	32.115 kr./m²
Smedelinien 10 4400 Kalundborg	96 m²	270 m	29-05-2026	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²
Sandlodsvej 56 4400 Kalundborg	161 m²	581 m	17-11-2025	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Nostrupvej 15 4400 Kalundborg	124 m²	698 m	30-01-2024	1.530.000 kr.	12.339 kr./m²
Skipperlinien 17 4400 Kalundborg	110 m²	234 m	02-04-2025	2.825.000 kr.	25.682 kr./m²
Ulstrup Sønderstrand 44 4400 Kalundborg	180 m²	3,6 km	09-02-2024	7.495.000 kr.	41.639 kr./m²
Smedehaven 10 4400 Kalundborg	105 m²	480 m	11-10-2026	2.525.000 kr.	24.048 kr./m²
Strandskrænten 32 4400 Kalundborg	100 m²	702 m	03-06-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Sandlodsvej 54 4400 Kalundborg	93 m²	549 m	03-02-2025	4.600.000 kr.	49.462 kr./m²
Sandlodsvej 28 4400 Kalundborg	91 m²	518 m	04-07-2026	2.800.000 kr.	30.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu