Smedelinien 41

Fritidshus · 71 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.254 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.900 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.017 kr/m².3.091.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmedelinien gns: 39.583 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²+11,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.765.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,88 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.765.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerskifte
2008jan.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedelinien 34 4400 Kalundborg	71 m²	83 m	24-11-2025	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²
Smedelinien 50 4400 Kalundborg	68 m²	131 m	13-08-2026	5.900.000 kr.	86.765 kr./m²
Smedelinien 55 4400 Kalundborg	65 m²	83 m	05-06-2026	3.865.000 kr.	59.462 kr./m²
Smedelinien 15 4400 Kalundborg	63 m²	235 m	16-09-2026	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²
Smedelinien 28 4400 Kalundborg	81 m²	130 m	02-02-2025	3.525.000 kr.	43.519 kr./m²
Smedelinien 10 4400 Kalundborg	96 m²	261 m	29-05-2026	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²
Smedelinien 22 4400 Kalundborg	104 m²	157 m	11-11-2025	3.340.000 kr.	32.115 kr./m²
Skipperlinien 50 4400 Kalundborg	73 m²	96 m	10-08-2026	1.945.000 kr.	26.644 kr./m²
Sandlodsvej 41 4400 Kalundborg	69 m²	489 m	01-06-2025	2.080.000 kr.	30.145 kr./m²
Skipperlinien 24A 4400 Kalundborg	76 m²	200 m	27-04-2026	2.160.000 kr.	28.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu