Smedeland 3, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 296 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 9.463 m², 8 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 9463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.787 kr/m².1.653.800 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9463 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.081.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerandel overdraget
2006okt.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
2000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkke 11 6372 Bylderup-Bov	244 m²	417 m	21-05-2026	1.990.000 kr.	8.156 kr./m²
Engløkke 2 6372 Bylderup-Bov	192 m²	368 m	28-09-2025	955.000 kr.	4.974 kr./m²
Lendemark 70 6372 Bylderup-Bov	345 m²	2,0 km	21-11-2023	2.238.000 kr.	6.487 kr./m²
Åløkke 56 6372 Bylderup-Bov	187 m²	462 m	23-03-2024	1.125.000 kr.	6.016 kr./m²
Åløkke 70 6372 Bylderup-Bov	181 m²	522 m	13-07-2025	935.000 kr.	5.166 kr./m²
Tranekærvej 10 6372 Bylderup-Bov	176 m²	573 m	26-03-2026	1.075.000 kr.	6.108 kr./m²
Åløkke 92 6372 Bylderup-Bov	168 m²	417 m	03-06-2024	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Åløkke 31 6372 Bylderup-Bov	158 m²	550 m	22-08-2024	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Åbølvej 9, Burkal Mark 6372 Bylderup-Bov	254 m²	3,2 km	15-10-2025	3.900.000 kr.	15.354 kr./m²
Slogsherredsvej 49, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	178 m²	1,7 km	15-10-2023	1.195.000 kr.	6.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu