Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Smedehøjvej 1, V. Doense

Landejendom · 312 m² · bygget 1981

Om boligen

Landejendom på 312 m², grund på 387.828 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
312 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
387828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
923.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.862 kr/m².9.778.772 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk312 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)387828 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.136.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,97 pct. siden feb. 2014
203k4,7M9,2M13,7M18,2M19931997200120052009201320172021202520. feb. 20142.427.606 kr.I dag · vores estimat7.136.534 kr.Markedet · 19931.240.512 kr.Markedet · 1994397.488 kr.Markedet · 19951.276.704 kr.Markedet · 19962.062.008 kr.Markedet · 19972.611.128 kr.Markedet · 19989.045.504 kr.Markedet · 19992.495.688 kr.Markedet · 20007.045.896 kr.Markedet · 20012.663.544 kr.Markedet · 20023.765.528 kr.Markedet · 20034.526.496 kr.Markedet · 20044.853.160 kr.Markedet · 20052.826.096 kr.Markedet · 20063.447.288 kr.Markedet · 20073.180.840 kr.Markedet · 20086.015.360 kr.Markedet · 20095.172.960 kr.Markedet · 20103.110.952 kr.Markedet · 20113.149.640 kr.Markedet · 20123.860.688 kr.Markedet · 20134.758.624 kr.Markedet · 20141.560.000 kr.Markedet · 2015883.896 kr.Markedet · 201610.468.536 kr.Markedet · 20178.025.576 kr.Markedet · 20182.031.432 kr.Markedet · 2019203.424 kr.Markedet · 20203.690.336 kr.Markedet · 20214.206.696 kr.Markedet · 20224.327.752 kr.Markedet · 20234.086.888 kr.Markedet · 202418.186.480 kr.Markedet · 202510.999.872 kr.Markedet · 20264.085.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2014 · Alm. Salg
2.427.606 kr.
I dag · vores estimat
7.136.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Solgt, familiehandel2.427.606 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr Truevej 24, Stokholm
9500 Hobro		257 m²1,3 km18-02-20254.500.000 kr.17.510 kr./m²
Hobrovej 67, Øster Doense
9500 Hobro		238 m²1,5 km22-07-202539.500.000 kr.165.966 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense
9500 Hobro		169 m²370 m10-10-20251.775.000 kr.10.503 kr./m²
Sdr Truevej 32, True
9500 Hobro		212 m²1,8 km11-06-20252.500.000 kr.11.792 kr./m²
Høndrupgaardsvej 5, Høndrup
9500 Hobro		207 m²2,3 km09-08-20263.550.000 kr.17.150 kr./m²
Fyrkildevej 8, Ll Rørbæk
9500 Hobro		282 m²5,0 km19-08-20245.325.000 kr.18.883 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup
9500 Hobro		210 m²3,5 km08-01-202529.700.000 kr.141.429 kr./m²
Stenstrupvej 15
9500 Hobro		208 m²3,5 km20-03-20262.700.000 kr.12.981 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup
9500 Hobro		184 m²3,0 km22-05-20245.037.720 kr.27.379 kr./m²
Fragdrup Hedevej 7, Fragdrup
9500 Hobro		213 m²3,8 km19-03-20253.200.000 kr.15.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden