Smedehaven 1

Fritidshus · 47 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.056 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.904 kr/m².1.662.725 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.174.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+634,35 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.174.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte160.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1975Bygget
1973aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandlodsvej 8 4400 Kalundborg	52 m²	397 m	24-09-2026	1.800.000 kr.	34.615 kr./m²
Strandskrænten 35 4400 Kalundborg	51 m²	748 m	11-02-2024	1.400.000 kr.	27.451 kr./m²
Sandlodsvej 1 4400 Kalundborg	41 m²	415 m	24-04-2024	755.000 kr.	18.415 kr./m²
Sandskrænten 35 4400 Kalundborg	44 m²	1,1 km	02-04-2026	2.995.000 kr.	68.068 kr./m²
Sandlodsvej 33 4400 Kalundborg	39 m²	532 m	13-10-2026	1.495.000 kr.	38.333 kr./m²
Skipperlinien 20 4400 Kalundborg	58 m²	270 m	03-12-2025	1.675.000 kr.	28.879 kr./m²
Kildedalen 3 4400 Kalundborg	44 m²	1,8 km	15-12-2025	800.000 kr.	18.182 kr./m²
Slothsvej 31 4400 Kalundborg	51 m²	1,8 km	31-03-2026	3.795.000 kr.	74.412 kr./m²
Strandparkvej 26 4400 Kalundborg	47 m²	2,6 km	03-04-2025	1.050.000 kr.	22.340 kr./m²
Strandparkvej 8 4400 Kalundborg	47 m²	2,8 km	16-07-2026	862.250 kr.	18.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu