Smedegyden 3, Skuldelev

Villa · 207 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 832 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SkuldelevMedian pris/m² for villa i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 13.636 kr/m² × 207 m².2.822.652 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.028.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,85 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.028.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
1987Ombygning
1974dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 27B, Skuldelev 4050 Skibby	176 m²	291 m	23-10-2024	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²
Askevej 1, Skuldelev 4050 Skibby	176 m²	984 m	03-09-2025	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Østergade 24, Skuldelev 4050 Skibby	153 m²	262 m	16-03-2025	1.545.000 kr.	10.098 kr./m²
Vestergade 9A, Skuldelev 4050 Skibby	146 m²	304 m	28-12-2025	1.925.000 kr.	13.185 kr./m²
Torpevej 3, Skuldelev 4050 Skibby	153 m²	641 m	20-12-2023	1.667.000 kr.	10.895 kr./m²
Stormgårdsvej 13, Skuldelev 4050 Skibby	237 m²	1,9 km	24-03-2026	3.200.000 kr.	13.502 kr./m²
Kirkevej 1, Skuldelev 4050 Skibby	128 m²	63 m	25-12-2024	1.945.000 kr.	15.195 kr./m²
Møllevænget 4, Skuldelev 4050 Skibby	139 m²	642 m	11-07-2024	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Kildevej 7, Skuldelev 4050 Skibby	140 m²	769 m	24-07-2024	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Pagteroldvej 2 4050 Skibby	220 m²	2,9 km	22-01-2025	3.750.000 kr.	17.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu