Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Smedegade 7, Varnæs

Villa · 195 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 676 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
676 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
124.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i VarnæsMedian pris/m² for villa i Varnæs (6200, sidste 24 mdr.): 8.182 kr/m² × 195 m².1.595.490 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.573.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,32 pct. siden jul. 2022
475k1000k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20221.595.000 kr.I dag · vores estimat1.573.883 kr.Markedet · 1992768.300 kr.Markedet · 1993728.910 kr.Markedet · 1994784.875 kr.Markedet · 1995948.675 kr.Markedet · 1996929.565 kr.Markedet · 1997606.060 kr.Markedet · 19981.023.945 kr.Markedet · 19991.202.175 kr.Markedet · 20001.287.195 kr.Markedet · 20011.475.760 kr.Markedet · 20021.162.785 kr.Markedet · 20031.399.710 kr.Markedet · 20041.159.275 kr.Markedet · 20051.728.480 kr.Markedet · 20061.434.225 kr.Markedet · 20071.228.695 kr.Markedet · 20081.353.690 kr.Markedet · 20091.600.560 kr.Markedet · 20101.809.210 kr.Markedet · 20111.571.505 kr.Markedet · 20121.844.505 kr.Markedet · 20131.277.640 kr.Markedet · 20141.578.915 kr.Markedet · 20151.504.620 kr.Markedet · 20161.612.260 kr.Markedet · 20171.397.370 kr.Markedet · 20181.661.205 kr.Markedet · 20191.765.725 kr.Markedet · 20202.076.165 kr.Markedet · 20212.220.855 kr.Markedet · 20222.304.120 kr.Markedet · 20232.262.000 kr.Markedet · 20242.275.065 kr.Markedet · 20252.343.705 kr.Markedet · 20262.137.005 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.573.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 1, Varnæs
6200 Aabenraa		177 m²182 m05-06-20251.650.000 kr.9.322 kr./m²
Varnæs Lærkevej 11, Varnæs
6200 Aabenraa		183 m²591 m16-02-20251.430.000 kr.7.814 kr./m²
Nørregade 4, Varnæs
6200 Aabenraa		170 m²181 m07-11-20241.745.000 kr.10.265 kr./m²
Nørskov 1, Varnæs
6200 Aabenraa		180 m²1,2 km19-02-20245.250.000 kr.29.167 kr./m²
Blåkrogvej 3A, Varnæs
6200 Aabenraa		248 m²363 m24-10-20232.300.000 kr.9.274 kr./m²
Skovbølgårdsmark 3, Skovbøl
6200 Aabenraa		183 m²2,2 km11-07-20241.500.000 kr.8.197 kr./m²
Gl Skolevej 2, Varnæs
6200 Aabenraa		132 m²154 m01-09-20241.025.000 kr.7.765 kr./m²
Varnæs Lærkevej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		141 m²560 m09-05-20241.000.000 kr.7.092 kr./m²
Søndermarksvej 5, Varnæs
6200 Aabenraa		143 m²667 m17-06-20241.000.000 kr.6.993 kr./m²
Bovrup Kirkevej 22, Bovrup
6200 Aabenraa		158 m²2,1 km27-03-20261.675.000 kr.10.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden