Smedegade 63, Ørting, 8300 Odder — Villa · 176 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 975 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 1996. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ØrtingMedian pris/m² for villa i Ørting (8300, sidste 24 mdr.): 14.604 kr/m² × 176 m².2.570.304 kr.
2Vores vurdering2.202.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2005apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 91, Ørting 8300 Odder	179 m²	93 m	07-11-2025	2.625.000 kr.	14.665 kr./m²
Smedegade 55, Ørting 8300 Odder	164 m²	91 m	11-01-2026	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Smedegade 85, Ørting 8300 Odder	187 m²	171 m	29-10-2024	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Smedegade 32, Ørting 8300 Odder	198 m²	201 m	27-05-2025	3.055.000 kr.	15.429 kr./m²
Smedegade 17, Ørting 8300 Odder	200 m²	138 m	03-12-2023	1.753.000 kr.	8.765 kr./m²
Vinkelager 19, Ørting 8300 Odder	192 m²	398 m	06-03-2026	2.325.000 kr.	12.109 kr./m²
Vinkelager 4, Ørting 8300 Odder	153 m²	229 m	18-09-2026	1.998.000 kr.	13.059 kr./m²
Alrøvej 47, Falling 8300 Odder	180 m²	1,5 km	05-06-2025	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Mosevej 68, Ørting 8300 Odder	158 m²	999 m	07-07-2025	5.295.000 kr.	33.513 kr./m²
Favrgaardsvej 182B, Morsholt 8300 Odder	169 m²	1,6 km	23-06-2025	2.825.000 kr.	16.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu